● Концепция (мини-эскиз) — это первый шаг в разработке концепции вашего дома. Он помогает представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, а также спланировать внутренние помещения. Этот проект необходим для дальнейшей работы над деталями и составления полного архитектурного плана.
● Вернём деньги за проектирование при заказе каркаса.

​Что входит в мини-эскиз:
● Титульный лист с общей информацией
Что входит в мини-эскиз:
● Упрощенная 3д визуализация ваших пожеланий.
● Эскизная планировка с указанием площадей.
● Эскизная мебелировка планировки.
● Эскизные чертежи 4 фасадов в черно-белых цветах.
● 3д прогулка 2 раза.
● Консультация по материалам и общим вопросам строительства.
​
Стоимость концепции (мини-эскиза): 
от 250 руб/кв.м. (но не менеее 5 тысяч)
Срок : от 10 дней.

● Понять, как будет выглядеть дом внешне и внутренне.
● Определить форму и планировку дома.
● Обсудить дальнейшие решения для рабочего проекта (например, добавление пристроек или изменение дизайна).
Таким образом, мини-эскиз помогает заложить основу для последующих этапов проектирования и строительства.

● Эскизный проект — это разработка продуманной и более детализированной концепции внешнего вида и планировки с расстановкой мебели.
На основе эскизного проекта строительство не делается, так как в нем лишь первичная информация без детализировки и многих данных нет, поэтому он дорабатывается до АР (архитектурного раздела).
Эскизный проект подойдет для разработки концепции тур. базы и будет основой для продолжения дальнейшего проектирования и формирования ген. плана.
● Вернём деньги за проектирование при заказе домокомплекта или сборки каркаса.

​Что входит в эскизный проект:
● Титульный лист с общей информацией.
● Привязка дома к земельному участку.
● План фундамента.
● Продуманная планировка этажей с размерами.
● Планировка с расстановкой мебели
● Четыре фасада с размерами и высотными отметками.
● План кровли с демонстрацией уклонов.
● Разрез дома в высотными отметками.
● 3д прогулки по проекту - 3 шт.  (вы увидите будущий дом и сможете обсудить все вопросы.)
● 3д визуализация проекта online-web (можно в любой момент по ссылке прогуляться в 3д по проекту).
​● Консультация по выбору материала и общим вопросам строительства.
● Расчет предварительной сметы.
​
Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 550 руб/кв.м. (но не менеее 25 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 450 руб/кв.м. (но не менее 50 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 350 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
Срок : от 14 дней.

● Эскизный проект нужен чтобы понять, как будет выглядеть дом внутри и снаружи (например для презентации), определиться с формой дома, убрать ненужные архитектурные элементы или наоборот добавить (например пристройку)
● Во время работы над эскизным проектом обсуждаются, какие будут приниматься решения в рабочем проекте (АР и других разделах) исходя из пожеланий заказчика, исходных данных и возможностей.

● Проект АР (архитектурный раздел) — это оптимальный выбор для строительства частного дома, так как он содержит всю необходимую информацию для постройки. С помощью 3D-визуализации вы сможете осмотреть будущий дом со всех сторон и убедиться, что все устраивает.
● Вернём деньги за проектирование при заказе строительства под ключ.

​Что входит в АР(архитектурный раздел):
​● Титульный лист с общей информацией.
● Ситуационный план с привязкой дома к земельному участку.
● План-схема с размерами фундамента.
● План с указанием точек ввода коммуникаций.
● Монтажные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов.
● Поэтажные планы с расстановкой и размерами мебели.
● Разрез со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли и т. д.
● План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов вентканалов (если они требуются).
● Четыре фасада с высотными отметками и размерами.
● Ведомости оконных и дверных проемов.
● План электрики (эскизно).
● План точек вывода и разводки труб ХВС, ГВС и канализации (эскизно).
● 3д прогулки по проекту - 3 шт. (вы увидите будущий дом и сможете обсудить все вопросы.)
● 3д визуализация проекта online-web (можно в любой момент по ссылке прогуляться в 3д по проекту).
● Данные площадей всех поверхностей для расчета сметы и материалов.
● Консультация по выбору материала и общим вопросам строительства.

Стоимость проекта АР + 3D визуализация:
* до 100 кв.м. — от 1.000 руб/кв.м. (но не менеее 50 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 850 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 650 руб/кв.м. (но не менее 200 тысяч)
Срок: от 30 дней.

Стоимость проекта АР БЕЗ 3D визуализации:
* до 100 кв.м. — от 550 руб/кв.м. (но не менеее 30 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 450 руб/кв.м. (но не менее 80 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 350 руб/кв.м. (но не менее 150 тысяч)
Срок: от 30 дней.

● Проект (АР) даст вам полное представления и понимание как ваш дом будет выглядеть внутри и снаружи
(по средством 3д прогулок и визуалиции), какие используются материалы, все необходимые размеры, а также данные для расчета сметы.
● Продуманную планировку будущего дома (получится ли две больших спальни и кухня-гостиная?).
● Эргономичную расстановку мебели (встанет ли будущая мебель?).
● Ведомость размеров окон и дверей и их расположение (Какие окна мне заказать и где их расположить?).
● Разрез и виды фасада дома (Как будет выглядеть дом снаружи и какая будет высота потолка?).

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).
Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
● План котлована под фундамент.
● Схема распределения нагрузок на фундамент.
● План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
● Проект дренажа вокруг дома.
● План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
● Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
● Схемы армирования элементов фундамента.
● Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
● Спецификация на элементы фундамента.
● Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов
в сейсмоопасных регионах).
● Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
● Схемы армирования монолитных перекрытий.
● Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
● Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
● Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):*Состав чертежей КД раздела указан условно и зависит от конструкции и задач.
● План стропильных ног крыши и навесов.
● План стоек и других элементов крыши.
● Продольные и поперечные сечения по крыше.
● Узлы сопряжения элементов крыши.
● Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
● Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 900 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 800 руб/кв.м.
Срок от 20 дней.​

● Инженерный раздел (ИР) — это важная часть общего проекта дома и обеспечения его жизнедеятельности.
Комплект чертежей инженерного функционирования здания состоит из разделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество.

Что входит в раздел:

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция)
● Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
● Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
● Аксонометрия схемы системы отопления.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов.
● Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
● Общие указания к ТМ.
● Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.
● Проект водяных полов.

Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
● Общие данные и указания по водоснабжению и канализации.
● Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
● Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
● Схема счетчика воды.
● Спецификации оборудования.
● Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК).
● Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК).

Раздел ЭОМ (Электрооборудование)
● Общие данные и указания по электроснабжению.
● Схема электрическая принципиальная ЩРН.
● Поэтажные планы розеточных сетей.
● Поэтажные планы электроосвещения.
● Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.
● Проект молниезащиты дома.

Стоимость инженерного раздела:
* до 120 кв.м. — 550 руб/кв.м.
* от 120 кв.м. до 300 кв.м.— 450 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — 300 руб/кв.м.
Срок от 14 дней

● Генеральный план — это основной документ, который определяет концепцию и организацию территории. Он позволяет заранее продумать размещение всех объектов на участке, рационально распределить пространство и учесть все технические и эстетические требования. Генеральный план необходим для эффективного планирования и управления территорией, будь то частный дом, коттеджный поселок или туристическая база.
● Вернём деньги за проектирование при заказе строительства.

​Что входит в генеральный план "Минимум" – от 50 тыс. руб.
● Привязка основных зданий к участку и подбор конструкций.
● Разделение территории на функциональные зоны согласно техническому заданию.
● План дорожек и покрытий.
● План точек подключения коммуникаций.
● Все обсуждения и согласования проводятся на основе 2D-чертежей.
Срок исполнения: от 20 дней (без учета корректировок и времени на обсуждения).

Что входит в генеральный план "Максимум" — от 200 тыс. руб.
● Помимо всего вышеперечисленного, в пакет входят:
● Возможность проведения обсуждений в формате трехмерных прогулок.
● Доступ к виртуальной прогулке по территории через ссылку в любое время для демонстрации проекта.
● Детальная проработка концепции базы для повышения ее привлекательности, удобства и ликвидности.
● План малых архитектурных форм: бассейны, фотозоны, аллеи, беседки, костровые зоны, спортивные площадки и другое.
● Предварительный план освещения (эскизно).
● Предварительный план озеленения (эскизно).
*Эскизные решения подразумевают обсуждение и подготовку чертежей для последующей доработки ландшафтного дизайна.
Срок выполнения: от 60 дней (без учета времени на внесения изменений и обсуждения).

● Функциональное зонирование: Территория делится на зоны (жилая, рекреационная, хозяйственная и т.д.), что улучшает удобство использования пространства.
● Рациональное использование земли: Оптимальное расположение дорог, площадок, зданий и других элементов для максимального удобства и экономии ресурсов.
● Привязка к ландшафту: Учёт рельефа, климатических условий и существующих построек для гармоничного сочетания нового проекта с окружающей средой.
● Планирование инфраструктуры: Определение местоположения инженерных сетей (электричество, вода, газ, канализация) и обеспечение их правильного подключения.
● Архитектурные решения: Выбор стиля и материалов для построек, определение расположения малых архитектурных форм (беседки, мосты, скульптуры и т.д.).
● Безопасность и комфорт: Учёт правил пожарной безопасности, доступности для маломобильных групп населения и создание комфортной среды для пребывания.
● Эстетика и экология: Гармоничное сочетание зданий и зеленых насаждений, соблюдение норм экологической безопасности.
● Экономия времени и денег: Четкое планирование позволяет избежать ошибок и переделок, что снижает затраты на строительство и эксплуатацию.
​
Таким образом, генеральный план помогает эффективно организовать пространство, учесть все важные факторы и создать комфортные условия для жизни или бизнеса.