После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
заказать звонок

Любое строительство начинается с проекта

Стоимость проектирования  Эскизный проект

Состав, стоимость и сроки эскизного проект

 Эскизный проект— это разработка общей концепции, предварительный набросок внешнего вида и планировок будущего дома.
На основе эскизного проекта не надо строить дом, так как в нем лишь первичная информация без детализировки и многих данных нет, поэтому рекомендуем сразу начинать с АР (архитектурного раздела).

Что входит в эскизный проект:
Пояснительная записка
Привязка дом к земельному участку
План этажей с расстановкой мебели и оборудования
Четыре фасада в ч/б графике с размерами и высотными отметками
План кровли с демонстрацией уклонов
Разрез дома в высотными отметками
3д прогулки по проекту
Упрощенная визуализация проект

Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 250 руб/кв.м. (но не менеее 25 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 200 руб/кв.м. (но не менее 35 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 150 руб/кв.м. (но не менее 50 тысяч)
Срок : от 14 дней.


ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 250 = 25.000 рублей.

Что дает эскизный проект

 Эскизный проект даст примерное понимание, какие материалы, способы и технологии будут применяться в строительстве будущего дома.
 Во время работы над эскизным проектом становится понятно, какие будут приниматься решения в рабочем проекте (АР и других разделах если потребуются) исходя из пожеланий заказчика, исходных данных и возможностей.
 Именно на этом этапе архитектор и заказчик находят общий язык и приходят к видению будущего проекта дома, примерному пониманию предстоящих расходов и сроков исполнения.

Оптимальный выбор проект  АР + 3D визуализация

Состав, стоимость и сроки эскизного проект

 При создании АР (архитектурного раздела) указываются все размеры, габариты, площади и подробные планировки, материалы и архитектурные схемы. детализирующие эскизный проект, а еще с помощью 3D-прогулок по визуальзации проекта вы можете увидеть, как проект будет в точности выглядеть внутри и снаружи со всех сторон и получить полную информацию о том, как реализуются архитектурные решения.

Посмотреть пример  проекта АР.

Что входит в АР:
3D прогулки при созданиии проекта (на них вы увидете свой будщий и также обсуждаются многие вопросы и нюансы
Визуализация-лайт рендеры в 2к разрешении до 50 шт.
Данные площадей всех поверхностей для расчета сметы и материалов.
Ситуационный план с привязкой дома к зем. участку
План-схема с размерами фундамента.
Поэтажные планы с расстановкой мебели.
Монтажные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов.
Разрез со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли.
План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов вентканалов(если они требуются).
Четыре фасада с высотными отметками и размерами.
Монтажные схемы заполнения оконных и дверных проемов с ведомостью.
Принципиальные узлы и спецификации.


Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 750 руб/кв.м. (но не менеее 50 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 500 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 450 руб/кв.м. (но не менее 200 тысяч)
Срок : от 30 дней.


ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 750 = 75.000 рублей.

Что дает АР + 3д визуализация проект

 АР проект даст вам полное  представления и понимание какой ваш дом будет внутри и снаружи (по средством 3д прогулок и визуалиции), какие материалы, способы и технологии будут применяться в строительстве будущего дома, а также данные для рассчета сметы.
 Планировка будущего дома (получится ли две больших спальни и кухня-гостиная?).
Расстановка мебели (встанет ли будущая мебель?).
Ведомость размеров окон и дверей и их расположение (Какие окна мне заказать и где их расположить?).
Разрез и виды фасада дома (Как будет выглядеть дом снаружи и какая будет высота потолка?).

Дополнительные разделы  Конструктивный и инженерный

Состав, стоимость и сроки конструктивного проекта

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).

Эти части выдаются на руки заказчику. Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
План котлована под фундамент.
Схема распределения нагрузок на фундамент.
План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
Проект дренажа вокруг дома.
План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
Схемы армирования элементов фундамента.
Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
Спецификация на элементы фундамента.
Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
Схемы армирования монолитных перекрытий.
Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):
План стропильных ног крыши и навесов.
План стоек и других элементов крыши.
Продольные и поперечные сечения по крыше.
Узлы сопряжения элементов крыши.
Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1300 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 1100 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
Срок от 45 дней.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 1500 = 150.000 рублей.

Состав, стоимость и сроки инженерного проекта

 Инженерный раздел — это важная часть общего проекта дома и обеспечения егожизнедеятельности. Комплект чертежей инженерного функционирования здания. Состоит изразделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество. При разработке инженерных задач нужно учитывать особенности здания и нормативы, применяемые в каждомотдельном случае.

Что входит в раздел:

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция)
Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
Аксонометрия схемы системы отопления.
Спецификации оборудования, изделий и материалов.
Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
Общие указания к ТМ.
Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.
Проект водяных полов.

Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
Общие данные и указания по водоснабжению и канализации.
Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
Схема счетчика воды.
Спецификации оборудования.
Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК).
Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК).

Раздел ЭОМ (Электрооборудование)
Общие данные и указания по электроснабжению.
Схема электрическая принципиальная ЩРН.
Поэтажные планы розеточных сетей.
Поэтажные планы электроосвещения.
Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.
Проект молниезащиты дома.

Стоимость инженерного раздела:
* до 120 кв.м. — 700 руб/кв.м.
* от 120 кв.м. до 300 кв.м.— 550 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — 500 руб/кв.м.
Срок от 14 дней

3D прогулки по некоторым нашим проектам

Как построить любой дом правильно и без ошибок?
Следуйте по пунктам и у вас будет хороший дом.
*в зависимости от технологии строительсва и внешний факторов порядок может меняться.
01
Определиться с параметрами и конценции Вашего дома
Другими словами вы должны знать какой дом вам нужен (площадь, этажность, дизайн). если у вас нет понимания какой вы хотите дом, то нужно либо собраться семьей и обговорить этот вопрос или создать эскиз будущего дома с архитектором.
Срок: от 14 дней
02
Качественно спроектировать дом и
строить согласно проекта.
Строить дом без проекта очень неграмотное решение, так как стоимость хорошего проекта окупается во время строительства, с проектом вы до строительства знаете практически все расходы с компьютерной точностью, а не то что вам там на коленке рассчитали, строительтсво происходит быстрее, проще и качествееннее, так как необходимая информация для строителей в проекте есть и не нужно постоянное присутствие заказчика, а только на приемке этапа это ускоряет сроки и не будет переделок - сэкономит средства и окупит затраты на проект.
Срок:: от 30 дней
03
Подобрать земельный участок и подбор бригады
Раньше мы говорили сразу подбирать участок, но как показала практика вы допускаете серьезные ошибки из-за этого теперь если у вас еще нет земельного участка сначала стоит  придумать конценцию дома, желательно начать проект, чтобы архитектор дал рекомендации по выбору участка и параллельно с проектированием подобрать подходящий земельный участок.
Если вас не устроит стоимость нашей бригады мы подбираем бригады из местных партнеров или профессионалов в любом случаи подпобор бригады нужно делать после проекта, потому что до проекта не будет конкрентного диалога из-за отсутствия проектных данных и если вы хотите начать строительство весной ближе к маю, тогда думать над концепцией и делать проект нужно ещё зимой чтобы успеть зарезервировать нормальную бругаду, потом не останется нормальных бригад - это факт!
Срок: неизвестно
04
Заказать каркас дома согласно параметрам проекта.
В 95% случаев мы с вами выбираем подходящий под вашу концепция каркас заводского производства и на его основе делаем проект пока производится каркас.
Каркас сделанный на заводе будет выполненый из выкокачественного сырья, которого вы не купите на рынке, с высокой точностью, а сложные узлы делаются на ЧПУ станках, что обеспечит точность сборки и исключит продувания дома в местах креплений, также снизит затраты на проект(не нужно делать рассчет нагрузок, так как каркас уже проверен и сорответсвует нормам)
Срок: от 1 месяца зависит от загрузки производства
05
Строительство фундамента и подвод коммуникаций
Когда проект готов, не дожидаясь каркаса подводим коммуникации(вода, канализация) свет уже должен быть на участке до начала строительсва  и  монтируем фундамент согласно проекта.
Срок: от 7 дней​
06
Заказ окон, входной двери, материала для обшивки, и кровельного материала.
Еще до начала строительсва благодаря проекту у вас будут данные для закупки необходимых материалов, поэтому не будет простоя во время строительсва и необходымые материалы можно будет заказать заранее.
Срок: неизвестно​
07
Сборка силового каркаса, монтаж перекрытий, обшивка и подготовка проёмов.
Согласно проекту и с заводским каркасом все будет выполнено точно и правильно
08
Монтаж входной двери и окон.
Монтаж кровли.
Так как у нас был проект мы заранее заказали окна, кровля и входную дверь и осталось только вставить
09
Продолжаем черновые работы
Монтаж каркаса внутренних перегородок
Разводка необходимых инженерных систем по дому
Ввод всех коммуникаций и инженерных систем (свет, вода канализация) в дом.
Изготовление и монтаж черного пола.
Утепление 1-го этажа и звукоизоляция 2-го этажа.
Утепление внешний стен
Разводка необходимых инженерных систем по дому если это будет проблемотично сделать после некоторых работ.
Генеральная уборка на объекте
​10
Предчистовые работы
Разводка всех инженерных систем (электрики, отопления, сантехники, вентиляции и др.)
Подготовка черного пола к чистовому покрытию
Монтаж межкомнатных перегородок и их подготовка к чистовому покрытию
Подготовка внутри внешних стен к чистовому покрытию
Монтаж лестницы второго этажа согласно проекта
Генеральная уборка на объекте
11
Чистовые работы (под ключ)
Установка ванны/душевой кабины
Монтаж чистовых материалов на стены
Монтаж чистовых материалов на полоток
Монтаж чистовых материалов на пол Установка межкомнатных дверей Монтаж чистовой электрики, сантехники и других аксесуаров (плинтуса, арки, откосы, полотенце сушитель, держатели для штор).
Сборка заранее заказанной мебели и кухни.
12
Запускаете кота и живете в доме по которому вы гуляли в 3D визуализации еще до начала  строительства.
Заключение: если Вам сделали качественный проект и выполняет его бригада со знанием своего дела, то всё просто.
Но обычно, проект считают ненужной тратой средств, а бригаду выбирают по припципу: кто за меньшие деньги построит и больше ласкающих слух обещаний сделает, того и наймём.
Потом начинается строительсво дома без проекта и по конструкционным решениям дешевой бригады, получается долгострой, переделки и так ка все считалось на коленке, а не по проекту в итоге такая же стоимость строительства только +нервы, потраченное время и дом который скорее всего будете продавать.
Мораль: "Всегда найдется тот, кто готов сделать дешевле, но стоит ли оно того?"

РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ

Укажите, пожалуйста, номер телефона. Мы перезвоним Вам в ближайшее время!
Обратный звонок

Внимание! Данный сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями Статьи 437. Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о  стоимости указанных услуг, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам. 

После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
Сотрудничество
После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
Аренда/пожить

Данный сайт был разработан сотрудниками компании «Unicode-Profi»

Пишите в WhatsApp:

Строительство необычных домов в г. 

Строительство необычных домов в г.