● Эскизный проект— это разработка общей концепции, предварительный набросок внешнего вида и планировок будущего дома.
На основе эскизного проекта не надо строить дом, так как в нем лишь первичная информация без детализировки и многих данных нет, поэтому рекомендуем сразу начинать с АР (архитектурного раздела).

​Что входит в эскизный проект:
Пояснительная записка
Привязка дом к земельному участку
План этажей с расстановкой мебели и оборудования
Четыре фасада в ч/б графике с размерами и высотными отметками
План кровли с демонстрацией уклонов
Разрез дома в высотными отметками
3д прогулки по проекту
Упрощенная визуализация проект
​
Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 250 руб/кв.м. (но не менеее 25 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 200 руб/кв.м. (но не менее 35 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 150 руб/кв.м. (но не менее 50 тысяч)
Срок : от 14 дней.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
● Стоимость проектирования: 100 * 250 = 25.000 рублей.

● Эскизный проект даст примерное понимание, какие материалы, способы и технологии будут применяться в строительстве будущего дома.
● Во время работы над эскизным проектом становится понятно, какие будут приниматься решения в рабочем проекте (АР и других разделах если потребуются) исходя из пожеланий заказчика, исходных данных и возможностей.
● Именно на этом этапе архитектор и заказчик находят общий язык и приходят к видению будущего проекта дома, примерному пониманию предстоящих расходов и сроков исполнения.

● При создании АР (архитектурного раздела) указываются все размеры, габариты, площади и подробные планировки, материалы и архитектурные схемы. детализирующие эскизный проект, а еще с помощью 3D-прогулок по визуальзации проекта вы можете увидеть, как проект будет в точности выглядеть внутри и снаружи со всех сторон и получить полную информацию о том, как реализуются архитектурные решения.

Посмотреть пример  проекта АР.

​Что входит в АР:
3D прогулки при созданиии проекта (на них вы увидете свой будщий и также обсуждаются многие вопросы и нюансы
Визуализация-лайт рендеры в 2к разрешении до 50 шт.
Данные площадей всех поверхностей для расчета сметы и материалов.
Ситуационный план с привязкой дома к зем. участку
План-схема с размерами фундамента.
Поэтажные планы с расстановкой мебели.
Монтажные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов.
Разрез со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли.
План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов вентканалов(если они требуются).
Четыре фасада с высотными отметками и размерами.
Монтажные схемы заполнения оконных и дверных проемов с ведомостью.
Принципиальные узлы и спецификации.

Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 750 руб/кв.м. (но не менеее 50 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 500 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 450 руб/кв.м. (но не менее 200 тысяч)
Срок : от 30 дней.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
● Стоимость проектирования: 100 * 750 = 75.000 рублей.

● АР проект даст вам полное  представления и понимание какой ваш дом будет внутри и снаружи (по средством 3д прогулок и визуалиции), какие материалы, способы и технологии будут применяться в строительстве будущего дома, а также данные для рассчета сметы.
● Планировка будущего дома (получится ли две больших спальни и кухня-гостиная?).
● Расстановка мебели (встанет ли будущая мебель?).
● Ведомость размеров окон и дверей и их расположение (Какие окна мне заказать и где их расположить?).
● Разрез и виды фасада дома (Как будет выглядеть дом снаружи и какая будет высота потолка?).

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).

Эти части выдаются на руки заказчику. Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
План котлована под фундамент.
Схема распределения нагрузок на фундамент.
План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
Проект дренажа вокруг дома.
План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
Схемы армирования элементов фундамента.
Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
Спецификация на элементы фундамента.
Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
Схемы армирования монолитных перекрытий.
Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):
План стропильных ног крыши и навесов.
План стоек и других элементов крыши.
Продольные и поперечные сечения по крыше.
Узлы сопряжения элементов крыши.
Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1300 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 1100 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
Срок от 45 дней.
​
ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
● Стоимость проектирования: 100 * 1500 = 150.000 рублей.

● Инженерный раздел — это важная часть общего проекта дома и обеспечения егожизнедеятельности. Комплект чертежей инженерного функционирования здания. Состоит изразделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество. При разработке инженерных задач нужно учитывать особенности здания и нормативы, применяемые в каждомотдельном случае.

Что входит в раздел:

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция)
Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
Аксонометрия схемы системы отопления.
Спецификации оборудования, изделий и материалов.
Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
Общие указания к ТМ.
Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.
Проект водяных полов.

Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
Общие данные и указания по водоснабжению и канализации.
Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
Схема счетчика воды.
Спецификации оборудования.
Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК).
Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК).

Раздел ЭОМ (Электрооборудование)
Общие данные и указания по электроснабжению.
Схема электрическая принципиальная ЩРН.
Поэтажные планы розеточных сетей.
Поэтажные планы электроосвещения.
Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.
Проект молниезащиты дома.

Стоимость инженерного раздела:
* до 120 кв.м. — 700 руб/кв.м.
* от 120 кв.м. до 300 кв.м.— 550 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — 500 руб/кв.м.
Срок от 14 дней