После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
заказать звонок

Любое строительство начинается с проекта

Любое строительство 
начинается с проекта

Стоимость проектирования  Эскизный проект

Стоимость проектирования 
Эскизный проект

Состав, стоимость и сроки эскизного проект

 Эскизный проект— это разработка общей концепции, предварительный набросок внешнего вида и планировок будущего дома.
На основе эскизного проекта не нужно строить дом, так как в нем лишь первичная информация без детализировки и многих данных нет, поэтому рекомендуем сразу начинать с АР (архитектурного раздела).

Что входит в эскизный проект:
Пояснительная записка
Привязка дома к земельному участку
План этажей с расстановкой мебели
Четыре фасада в ч/б графике с размерами и высотными отметками
План кровли с демонстрацией уклонов
Разрез дома в высотными отметками
3д прогулки по проекту - 3 шт.
Упрощенная визуализация проекта

Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 250 руб/кв.м. (но не менеее 25 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 200 руб/кв.м. (но не менее 35 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 150 руб/кв.м. (но не менее 50 тысяч)
Срок : от 14 дней.


ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 250 = 25.000 рублей.

Что дает эскизный проект

 Эскизный проект нужен чтобы понять, как будет выглядеть дом внутри и снаружи (например для презентации), определиться с формой дома, убрать ненужные архитектурные элементы или наоборот добавить (например пристройку)
 Во время работы над эскизным проектом обсуждаются, какие будут приниматься решения в рабочем проекте (АР и других разделах) исходя из пожеланий заказчика, исходных данных и возможностей.

Оптимальный выбор проект  АР + 3D визуализация

Оптимальный выбор проект 
АР + 3D визуализация

Состав, стоимость и сроки эскизного проект

 Самый оптимальный выбор при строительстве частного дом, в проекте будет все необходимое чтобы построить дом, а еще с помощью 3D-прогулок по визуализации проекта вы можете рассмотреть будущий дом со всех сторон и убедится в том, 
что все нравится и устраивает.

Посмотреть пример проекта АР + 3D визуализация

Что входит в АР(архитектурный раздел):
3D прогулки при созданиии проекта (на них вы увидете свой будущий дом и также обсуждаются все вопросы
Визуализация-лайт, рендеры в 2к разрешении до 50 шт.
Данные площадей всех поверхностей для расчета сметы и материалов.
Ситуационный план с привязкой дома к земельному участку
План-схема с размерами фундамента с указанием ввода коммуникаций
Поэтажные планы с расстановкой мебели
Монтажные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов.
Разрез со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли и т. д.
План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов вентканалов(если они требуются)
Четыре фасада с высотными отметками и размерами
Монтажные схемы заполнения оконных и дверных проемов с ведомостью
Принципиальные узлы и спецификации

Стоимость проекта АР + 3D визуализация:
* до 100 кв.м. — от 750 руб/кв.м. (но не менеее 50 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 500 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 450 руб/кв.м. (но не менее 200 тысяч)
Срок : от 30 дней.


ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 750 = 75.000 рублей.

Что дает проект АР + 3D визуализация

 Проект (АР) даст вам полное представления и понимание как ваш дом будет выглядеть внутри и снаружи
(по средством 3д прогулок и визуалиции), какие используются материалы, все необходимые размеры, а также данные для рассчета сметы.
 Планировка будущего дома (получится ли две больших спальни и кухня-гостиная?).
Расстановка мебели (встанет ли будущая мебель?).
Ведомость размеров окон и дверей и их расположение (Какие окна мне заказать и где их расположить?).
Разрез и виды фасада дома (Как будет выглядеть дом снаружи и какая будет высота потолка?).

Дополнительные разделы  Конструктивный и инженерный

Дополнительные разделы 
Конструктивный и инженерный

Состав, стоимость и сроки конструктивного проекта

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).
Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
● План котлована под фундамент.
● Схема распределения нагрузок на фундамент.
● План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
● Проект дренажа вокруг дома.
● План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
● Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
● Схемы армирования элементов фундамента.
● Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
● Спецификация на элементы фундамента.
● Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов
в сейсмоопасных регионах).
● Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
● Схемы армирования монолитных перекрытий.
● Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
● Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
● Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):
● План стропильных ног крыши и навесов.
● План стоек и других элементов крыши.
● Продольные и поперечные сечения по крыше.
● Узлы сопряжения элементов крыши.
● Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
● Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1300 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 1100 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
Срок от 45 дней.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 1500 = 150.000 рублей.

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).
Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
● План котлована под фундамент.
● Схема распределения нагрузок на фундамент.
● План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
● Проект дренажа вокруг дома.
● План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
● Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
● Схемы армирования элементов фундамента.
● Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
● Спецификация на элементы фундамента.
● Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов
в сейсмоопасных регионах).
● Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
● Схемы армирования монолитных перекрытий.
● Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
● Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
● Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):
● План стропильных ног крыши и навесов.
● План стоек и других элементов крыши.
● Продольные и поперечные сечения по крыше.
● Узлы сопряжения элементов крыши.
● Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
● Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1300 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 1100 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
Срок от 45 дней.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:
100 кв.м - общая площадь дома.
*общая площадь это сумма всех помещений на каждом этаже, пристроек, террасы.
Стоимость проектирования: 100 * 1500 = 150.000 рублей.

Состав, стоимость и сроки инженерного проекта

 Инженерный раздел — это важная часть общего проекта дома и обеспечения его жизнедеятельности.
Комплект чертежей инженерного функционирования здания состоит из разделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество.

Что входит в раздел:

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция)
● Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
● Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
● Аксонометрия схемы системы отопления.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов.
● Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
● Общие указания к ТМ.
● Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.
● Проект водяных полов.

Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
● Общие данные и указания по водоснабжению и канализации.
● Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
● Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
● Схема счетчика воды.
● Спецификации оборудования.
● Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК).
● Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК).

Раздел ЭОМ (Электрооборудование)
● Общие данные и указания по электроснабжению.
● Схема электрическая принципиальная ЩРН.
● Поэтажные планы розеточных сетей.
● Поэтажные планы электроосвещения.
● Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.
● Проект молниезащиты дома.

Стоимость инженерного раздела:
* до 120 кв.м. — 700 руб/кв.м.
* от 120 кв.м. до 300 кв.м.— 550 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — 500 руб/кв.м.
Срок от 14 дней

3D прогулки по некоторым нашим проектам

Как построить любой дом правильно и без ошибок?
Следуя по пунктам ниже, вы значительно сократите вероятность ошибок, избежите долгостроя, переделок
и много нервов строя свой дом.
*Обращаем внимание, в 4 пункте и последующих могут меняться последовательность работ или добавляться другие в зависимости от технологии строительства, используемых материалов, технологической цепочки и самого проекта дома. То есть, если вы строите каркасный дом или из газоблока, то порядок работ и сами работы у них будут разные, так как используются разные технологии и материалы.
01
Любое строительство или ремонт начинается с проекта
Зачем нужен проект и почему начинать стоит именно с проектирования, чтобы не получился ад как для бригады, так и для заказчика?
Обязательно прочтите статью, прежде чем начать строительство: зачем нужен проект?
До начала проектирования мы подбираем подходящий под ваши запросы (тех. задание) каркас (или проектируем конструкцию с нуля)
на основе которого делаем индивидуальный проект вашего будущего дома.
02
Подготовительные работы
во время проектирования
Во время проектирования мы на производстве изготавливаем каркас.
Вы или подрядная организация находите подходящий участок (если его еще нет),
после земельный участок подготавливается
для строительных работ.
03
Подготовительные работы
после проектирования
После окончания проекта мы подбираем бригаду (если это требуется).
Считаем точную смету на работы по данным проекта и составляется график работ и платежей, заключаем договор.
Заказываются необходимые строительные материалы, окна и двери к определенному числу.
После окончания проекта мы подбираем бригаду (если это требуется).
Считаем точную смету на работы по данным проекта и составляется график работ и платежей, заключаем договор.
Заказываются необходимые строительные материалы, окна и двери к определенному числу.
04
Начало строительных работ. Сборка коробки этап: «минимум»
К вам приезжает бригада, строит по проекту фундамент и подводит коммуникации.
Мы отправляем с нашего производства каркас к вам на участок
Приезжает бригада для сборки каркаса или
вы самостоятельно строите дом, решать вам.
Раскрой (если не требуется) и монтаж обшивки каркаса
Изготавливаем и монтируем лаги пола1-го (не требуется если фундамент плита) и 2-го этажей (если это возможно без возведения перегородок 1-го этажа)
Смонтируем гидроизоляцию (подкладочный ковер) кровли
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
К вам приезжает бригада, строит по проекту фундамент и подводит коммуникации.
Мы отправляем с нашего производства каркас к вам на участок
Приезжает бригада для сборки каркаса или
вы самостоятельно строите дом, решать вам.
Раскрой (если не требуется) и монтаж обшивки каркаса
Изготавливаем и монтируем лаги пола1-го (не требуется если фундамент плита) и 2-го этажей (если это возможно без возведения перегородок 1-го этажа)
Смонтируем гидроизоляцию (подкладочный ковер) кровли
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
05
Продолжаем строительство до этапа: черновая (холодная сборка)
Делаем все оконные, дверные, вентиляционные и другие проемы.
Монтируем окна, входные двери,
вент. проходы и т.д.
Смонтируем кровельный материал на подкладочный ковер с необходимыми отливами, водосточкой,снегозадержателями (если требуется) и т.д.
Полный монтаж аксессуаров для окон, дверей и прочих отверстий (отливы, откосы, грибки и т.д.)
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
Делаем все оконные, дверные, вентиляционные и другие проемы.
Монтируем окна, входные двери,
вент. проходы и т.д.
Смонтируем кровельный материал на подкладочный ковер с необходимыми отливами, водосточкой,снегозадержателями (если требуется) и т.д.
Полный монтаж аксессуаров для окон, дверей и прочих отверстий (отливы, откосы, грибки и т.д.)
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
06
Строительство до этапа:
черновая отделка (теплый контур)
Ввод и разводка всех инженерных систем (электричество, вода, канализация, отопление, кондиционирование воздуха, вентиляция, газ, различные сети, сигнализации и другие).
Утепление внешний стен дома
Утепление, звукоизоляция и монтаж черного пола на всех этажа
Возведение каркаса перегородок, разводка инженерных систем в перегородках
Черновая отделка внутренних перегородок, потолка и внешних стен (если требуется).
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
07
Продолжаем строительство
до этапа: предчистовая отделка
Подготовка черного пола и перекрытий к чистовому покрытию (если требуется)
Подготовка перегородок к чистовому покрытию, установка подрозетников и т.д.
Установка межкомнатных дверей
Подготовка внутри внешних стен к чистовому покрытию (если требуется)
Монтаж лестницы второго этажа, которую заранее заказали после замера на пред. этапе
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
Подготовка черного пола и перекрытий к чистовому покрытию (если требуется)
Подготовка перегородок к чистовому покрытию, установка подрозетников и т.д.
Установка межкомнатных дверей
Подготовка внутри внешних стен к чистовому покрытию (если требуется)
Монтаж лестницы второго этажа, которую заранее заказали после замера на пред. этапе
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта)
08
Заканчиваем строительство этапом:
чистовая отделка (под ключ)
Монтаж чистовых материалов на потолок, все стены и пол.
Монтаж чистовой электрики (розетки,
люстры и др.),
инженерных приборов (кондиционеров,
бризеров, и др.)
сантехники (ванна/душевая кабина, раковина, унитаз и др.)
и других чистовых аксессуаров (плинтуса, арки, откосы, держатели для штор и др.).
Сборка и установка заранее заказанной мебели и кухни.
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта).
Монтаж чистовых материалов на потолок, все стены и пол.
Монтаж чистовой электрики (розетки,
люстры и др.),
инженерных приборов (кондиционеров,
бризеров, и др.)
сантехники (ванна/душевая кабина, раковина, унитаз и др.)
и других чистовых аксессуаров (плинтуса, арки, откосы, держатели для штор и др.).
Сборка и установка заранее заказанной мебели и кухни.
Генеральная уборка на объекте (сборка мусора и приведение в порядок объекта).
В итоге вы получаете качественный готовый дом, сделанный под вас по индивидуальному проекту с учетом всех потребностей и пожеланий. В таком доме будет приятно жить и проводить время с семьей.

Но обычно: проект считают ненужной тратой средств, а бригаду выбирают по принципу: кто за меньшие деньги построит и больше обещаний и заявлений сделает, того и наймём.
Потом начинается строительство дома без проекта и по конструкционным решениям дешевой бригады.
Получается долгострой, переделки и в итоге стоимость строительства будет не ниже и ещё +нервы, потраченное время и дом, который скорее всего вы будете продавать или жить в том, что получилось.

Мораль: "Всегда найдется тот, кто готов сделать дешевле, но стоит ли оно того?"

РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ

Укажите, пожалуйста, номер телефона. Мы перезвоним Вам в ближайшее время!
Обратный звонок

Внимание! Данный сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями Статьи 437. Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о  стоимости указанных услуг, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам. 

После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
Сотрудничество
После отправки формы наш менеджер свяжется с Вами и уточнит все детали
Аренда/пожить

Данный сайт был разработан сотрудниками компании «Unicode-Profi»

Пишите в WhatsApp:

Строительство необычных домов в г. 

Строительство необычных домов в г.