● Эскизный проект— это разработка общей концепции, предварительный набросок внешнего вида и планировок.
Эскизный проект подойдет для разработки концепции тур. базы и будет основой для продолжения дальнейшего проектирования и формирования ген. плана.
На основе эскизного проекта строительство не делается, так как в нем лишь первичная информация без детализировки и многих данных нет, поэтому рекомендуем сразу начинать с АР (архитектурного раздела).

​Что входит в эскизный проект:
● Пояснительная записка
● Привязка дома к земельному участку
● План этажей с расстановкой мебели
● Четыре фасада в ч/б графике с размерами и высотными отметками
● План кровли с демонстрацией уклонов
● Разрез дома в высотными отметками
● 3д прогулки по проекту - 3 шт.
● Упрощенная визуализация проекта
​
Стоимость эскизного проекта:
* до 100 кв.м. — от 250 руб/кв.м. (но не менеее 25 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 200 руб/кв.м. (но не менее 35 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 150 руб/кв.м. (но не менее 50 тысяч)
Срок : от 14 дней.

● Эскизный проект нужен чтобы понять, как будет выглядеть дом внутри и снаружи (например для презентации), определиться с формой дома, убрать ненужные архитектурные элементы или наоборот добавить (например пристройку)
● Во время работы над эскизным проектом обсуждаются, какие будут приниматься решения в рабочем проекте (АР и других разделах) исходя из пожеланий заказчика, исходных данных и возможностей.

● Самый оптимальный выбор при строительстве частного дом, в проекте будет все необходимое чтобы построить дом, а еще с помощью 3D-прогулок по визуализации проекта вы можете рассмотреть будущий дом со всех сторон и убедится в том, 
что все нравится и устраивает.

​Что входит в АР(архитектурный раздел):
● 3D прогулки при создании проекта, на них вы увидите свой будущий дом и также обсуждаются все вопросы
● Визуализация-лайт, рендеры в 2к разрешении до 50 шт.
● Данные площадей всех поверхностей для расчета сметы и материалов.
● Ситуационный план с привязкой дома к земельному участку
● План-схема с размерами фундамента с указанием ввода коммуникаций
● Поэтажные планы с расстановкой мебели
● Монтажные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов.
● Разрез со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли и т. д.
● План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов вентканалов(если они требуются)
● Четыре фасада с высотными отметками и размерами
● Монтажные схемы заполнения оконных и дверных проемов с ведомостью
● Принципиальные узлы и спецификации

Стоимость проекта АР + 3D визуализация:
* до 100 кв.м. — от 1.000 руб/кв.м. (но не менеее 50 тысяч)
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 850 руб/кв.м. (но не менее 100 тысяч)
* от 300 кв.м. — от 650 руб/кв.м. (но не менее 200 тысяч)
Срок: от 30 дней.

● Проект (АР) даст вам полное представления и понимание как ваш дом будет выглядеть внутри и снаружи
(по средством 3д прогулок и визуалиции), какие используются материалы, все необходимые размеры, а также данные для расчета сметы.
● Планировка будущего дома (получится ли две больших спальни и кухня-гостиная?).
● Расстановка мебели (встанет ли будущая мебель?).
● Ведомость размеров окон и дверей и их расположение (Какие окна мне заказать и где их расположить?).
● Разрез и виды фасада дома (Как будет выглядеть дом снаружи и какая будет высота потолка?).

Конструктивный раздел — второй этап проектирования, где представлен точный расчёт нагрузок на стены, фундамент и кровлю. Здесь дано подробное руководство по выполнению строительно – монтажных работ.

Делится на две части: КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные).
Конструктивный раздел отвечает на вопрос: сколько закупать материалов (бетона, арматуры, пиломатериала и т.д), как правильно все крепить, чтобы конструкции (фундамент, перекрытия, колонны, балки, лестницы, и, как итог, весь дом) были прочными и надёжными.

Для разработки этого раздела предварительно готовят техническое задание и Архитектурный раздел (АР) проекта.

Что входит в раздел:
Раздел КЖ (конструкции железобетонные):
● План котлована под фундамент.
● Схема распределения нагрузок на фундамент.
● План устройства фундамента (ленточный, свайный, плитный).
● Проект дренажа вокруг дома.
● План ростверка и узлы по ростверку (для свайного фундамента)
● Развертки по стенам подвала или цокольного этажа (для ленточного фундамента).
● Схемы армирования элементов фундамента.
● Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента.
● Спецификация на элементы фундамента.
● Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для больших домов и домов
в сейсмоопасных регионах).
● Проект диафрагмы жесткости (для больших домов и домов в сейсмоопасных регионах).
● Схемы армирования монолитных перекрытий.
● Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам.
● Узел сопряжения цокольной части здания со стеной.
● Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона).

Раздел КД(конструкции деревянные):
● План стропильных ног крыши и навесов.
● План стоек и других элементов крыши.
● Продольные и поперечные сечения по крыше.
● Узлы сопряжения элементов крыши.
● Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши.
● Спецификации на элементы крыши.

Стоимость конструктивного раздела:
* до 100 кв.м. — от 1300 руб/кв.м.
* от 100 кв.м. до 300 кв.м.— от 1100 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — от 1000 руб/кв.м.
Срок от 45 дней.​

● Инженерный раздел — это важная часть общего проекта дома и обеспечения его жизнедеятельности.
Комплект чертежей инженерного функционирования здания состоит из разделов: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электричество.

Что входит в раздел:

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция)
● Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
● Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
● Аксонометрия схемы системы отопления.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов.
● Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
● Общие указания к ТМ.
● Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
● Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.
● Проект водяных полов.

Раздел ВК (Водоснабжение и канализация)
● Общие данные и указания по водоснабжению и канализации.
● Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
● Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
● Схема счетчика воды.
● Спецификации оборудования.
● Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК).
● Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК).

Раздел ЭОМ (Электрооборудование)
● Общие данные и указания по электроснабжению.
● Схема электрическая принципиальная ЩРН.
● Поэтажные планы розеточных сетей.
● Поэтажные планы электроосвещения.
● Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.
● Проект молниезащиты дома.

Стоимость инженерного раздела:
* до 120 кв.м. — 700 руб/кв.м.
* от 120 кв.м. до 300 кв.м.— 550 руб/кв.м.
* от 300 кв.м. — 500 руб/кв.м.
Срок от 14 дней